新十年开启,中心化城市生活圈或将改变城市居住模式

摘要:北京时间20200119关于【新十年开启,中心化城市生活圈或将改变城市居住模式】的具体情况和说明,让www.fgddmx.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

作为国家级中心城市,重庆随着城市不断的发展,城市空间结构形态也不断完善,行成了“多中心、多组团”的发展格局。当城市空间尺度由原有的100多平方公里扩展到1000多平方公里,未来重庆将如何开启城市进化与空间革命的对话?城市要实现可持续性发展,又该如何激活“细胞”?

(重庆城市面貌,摄影:张坤琨)

1922年,世界著名建筑大师柯布西耶提出了“光辉城市”的设想:在高度集中的城市中,集合城市要素,并给居民留出大量城市留白用以居住。遗憾的是,受社会发展制约,光辉城市并未完全得以实施。

城市发展的重庆模式探索

城市建设何去何从,在未来的城市,地产开发商将扮演什么样的角色?近日,重庆龙湖举行的“从光辉城市出发”2020生活发布会上,龙湖对柯布西耶“光辉城市”理论做出了新时代的全新解读:打造中心化城市生活圈。具体来说,就是在重庆这座天然多组团发展的城市,沿着城市发展的脉络,聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素,为各组团打造中心化城市生活圈,为市民提供高效、多元、功能丰富的城市生活。

(2020重庆龙湖生活发布会现场)

从1997年的龙湖花园到2019年的龙湖光年,龙湖在重庆走出了一段关于城市要素聚集的实践之路。积攒27年的能量后,龙湖不再满足于打造一个单纯房子卖得好、物业服务好的地产开发品牌。龙湖正充分践行“空间即服务”的理念,将企业发展触角延伸到各个相关领域之中,并打通板块间的壁垒,以整合优化的思维实现“全局最优”。

(龙湖花园实景图)

“中心化城市生活圈”焕新城市活力

如何理解“中心化城市生活圈”,首先需要思考:

首先,这个城市能够健康持续发展的持久动力到底在哪里;

其次,要造就持久动力,需要吸引多少的人;

再次,什么样的空间才能吸引到想要的人。

也就是说,有了空间,把人吸引过来,留住,“中心化城市生活圈”才有持久发展的可能。因此,龙湖提出的“中心化城市生活圈”概念,首先需要是一个资源集聚中心,让城市分区聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素,配齐各个生活的要素。

那么,这样的条件,重庆哪里将最合适?

中央公园落地“中心化生活圈”造城样本

去年6月,龙湖在中央公园土拍市场“梅开二度”,成为中央公园目前占有土地开发面积最大的开发商,土地储备超130万方。龙湖的重仓逻辑在什么?

(中央公园实景图,图片来源于网络)

一是丰富的产业要素。在政策的指导下,借势两江新区、依托机场临空产业,中央公园片区发展得到了大量产业支撑。以中央公园为中心,包括汽车和新兴制造业,新兴数字信息产业,创新产业,临空产业等,聚集了丰富的城市产业要素。

二是完善的生活要素。作为规划最超前的板块之一,中央公园板块聚集了城市公园、轨道交通、360余万方超大城市商圈,以及渝北八中、仙桃数据谷八中、渝北巴蜀小学等众多满足生活需求的城市资源。

三是自然要素的集合。仅有商业、交通,城市则太过拥挤。舒朗的自然环境,让城市中的人得以放松身心,让城市和自然达成默契。

政策指导产业,产业驱动发展,发展带来人气,而随着中央公园人气的高涨,也促进了政策利好的不断推荐,不断落实。高效聚集的城市资源、大面积的城市空间留白,正好和“中心化城市生活圈”要素集合相匹配。

(中央公园实景图,图片来源于网络)

值得一提的是,龙湖在此囤积1.5容积率的土地,使得大面开阔的城市中心,有绝对低密度留给生活的空间。作为龙湖2020年最大体量大盘,也是龙湖发布会重点提及项目,龙湖在中央公园落地“中心化城市生活圈”模式的决心不言而喻。

结语:

我们赖以生存的城市是一个有机生命体,具有生老病死的生命特征。因此,城市需要更新, 需要有机地生长。

重庆龙湖提出的“打造中心化城市生活圈”理论,将城市的未来之路——扩张与集聚,进行了由小到大、由点到面的演绎。

相信待其集群化发展的思路日益明晰后,重庆这座城市的发展将上升到集聚化程度更高的城市群和都市圈建设!

文/蓝娅莉


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